BIENVENUE au 6712-6716 Av. Henri-Julien, Montréal !
LOCALISATION IDÉALE -- AU COeUR DE LA PETITE-ITALIE !
TRIPLEX sur trois (3) étages
DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE : le logement du 3e étage (6714)
est libre immédiatement, et le rez-de-chaussée (6716) le
sera à compter du 1er septembre 2025.
IMMEUBLE
Rez-de-chaussée (6716)
* Libre à partir du 1er septembre 2025
* Actuellement loué meublé (incluant énergie, internet et
télévision), sur une base mensuelle d'environ 2000 $/mois
* Le propriétaire a des engagements locatifs jusqu'au 31
août 2025
* Les meubles et quatre (4) électroménagers sont
disponibles en option - prix à discuter avec le
propriétaire ($)
2e étage (6712)
* Loué pour 1185 $/mois, bail en vigueur jusqu'au 30 juin
2025
* Reconduit à 1250 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
3e étage (6714)
* Actuellement vacant, libre à l'acheteur
GÉNÉRAL
* Revenus locatifs intéressants, excellent rendement sur
investissement
* Superficie habitable totale de ±1 848 pi², soit ±616 pi²
par logement
* Immeuble bien entretenu au fil des années
* Entrées laveuse-sécheuse dans chaque unité
* Trois (3) espaces de rangement extérieurs
* Rénovations effectuées au fil des années : revêtements de
plancher, armoires de cuisine, entrées laveuse-sécheuse,
remplacement de toilettes, lavabos, vanités, ré-émaillage
des bains, remplacement des fenêtres d'origine
LE QUARTIER
Un secteur vibrant et recherché, qui séduit par sa vie de
quartier animée et son ambiance chaleureuse.
Vous profitez de la proximité :
* De l'artère commerciale du boulevard Saint-Laurent,
connue pour ses restaurants authentiques, cafés et
boutiques locales
* Du Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés
publics en Amérique du Nord, idéal pour découvrir des
produits frais et locaux
* Du Parc Dante, charmant et paisible, en face de l'église
Madonna della Difesa, véritable emblème de la Petite-Italie
* Du métro Beaubien (à 7 minutes à pied)
* Du Parc Jarry, vaste espace vert parfait pour les
activités de plein air
* Et beaucoup plus encore !
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